전체 글79 재개발 조합원이면 아파트 받을까? 조합원 자격과 분양자격 차이 재개발구역에 집이나 토지를 가지고 있다면 가장 먼저 궁금해지는 것이 있습니다. “나는 재개발 조합원이 되는 걸까?”, “조합원이 되면 새로 지어지는 아파트를 받을 수 있는 걸까?”라는 문제입니다.두 질문은 비슷해 보이지만 같은 의미는 아닙니다.2026년 9월 현재 「도시 및 주거환경정비법」에서는 재개발사업의 조합원 자격에 관한 기본적인 기준을 두고 있습니다. 하지만 조합원이라는 사실만 확인하고 곧바로 새 아파트를 받을 수 있다고 판단해서는 안 됩니다. 실제 분양 여부를 확인하려면 분양신청과 관리처분계획까지 함께 살펴봐야 합니다.특히 재개발구역의 주택이나 토지를 매수하려는 경우에는 더욱 주의해야 합니다. 소유 형태가 공동명의인지, 여러 명의 토지등소유자가 하나의 세대에 해당하는지, 언제 부동산을 취득했는지.. 2026. 9. 1. 호우 피해 세금 납부 연장, 내가 대상인지 확인하는 방법 호우 피해 세금 납부 연장 대상은? 법인세·종합소득세 신고기한 신청방법집중호우로 사업장이나 재산에 피해를 입었다면 당장 복구비용뿐만 아니라 예정돼 있던 세금 신고와 납부도 부담이 될 수 있습니다.국세청은 2026년 집중호우 피해를 입은 납세자를 대상으로 법인세·부가가치세·종합소득세 등의 신고·납부기한 연장, 압류·매각 유예, 세무조사 유예, 재해손실세액공제 등의 세정지원을 실시한다고 발표했습니다.특히 최근 호우 피해가 집중된 경남 거제·통영 소재 중소기업 약 1,200곳에 대해서는 법인세 중간예납세액 납부기한을 별도 신청 없이 2026년 11월 2일까지 2개월 직권 연장하기로 했습니다.하지만 여기서 반드시 구분해야 할 부분이 있습니다.거제·통영의 모든 세금이 자동으로 2년 연장되는 것은 아닙니다. 국세청.. 2026. 8. 24. 재개발 감정평가액 어떻게 정해질까? 시세·종전자산평가·권리가액 차이 재개발 사업이 진행되면 조합원들이 특히 민감하게 확인하는 금액 가운데 하나가 재개발 감정평가액입니다. 현재 살고 있는 주택이나 보유하고 있는 토지의 가치가 얼마로 평가되느냐에 따라 이후 권리가액과 추가분담금을 이해하는 출발점이 달라지기 때문입니다.그런데 재개발 감정평가 결과를 받아보면 현재 주변에서 거래되는 시세와 금액이 다르거나, 비슷한 위치에 있는 주택인데도 평가액에 차이가 발생해 당황하는 경우가 있습니다.특히 검색할 때는 "우리 집이 5억원에 거래되는데 감정평가액도 5억원이 나오는 것인지", "감정평가액이 높으면 무조건 유리한 것인지", "종전자산평가액과 권리가액은 같은 금액인지" 같은 궁금증이 생기기 쉽습니다.재개발 감정평가액을 제대로 이해하려면 단순히 집값을 얼마로 평가했느냐만 확인해서는 부족합.. 2026. 8. 22. 전세계약 전 등기부등본 어디를 봐야 할까? 근저당·압류 확인방법 전셋집을 알아볼 때 집의 위치나 내부 상태, 보증금만 확인하고 계약을 결정하기는 어렵습니다. 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 집인지 판단하려면 계약 전에 해당 주택의 소유자와 근저당권, 압류 등 권리관계를 함께 확인해야 합니다.이때 가장 기본적으로 확인하게 되는 서류가 부동산 등기사항증명서, 흔히 말하는 등기부등본입니다.특히 전세계약에서는 등기부등본을 단순히 한 번 발급받는 것으로 끝내기보다 계약하려는 사람이 실제 소유자인지, 해당 주택에 담보권이 얼마나 설정돼 있는지, 압류나 가압류처럼 보증금 회수에 영향을 줄 수 있는 권리가 표시돼 있는지를 구분해서 살펴보는 것이 중요합니다.국토교통부 역시 전세계약 유의사항을 안내하면서 계약 전 선순위 권리관계를 확인하고, 계약 당일과 계약 체결 후에도 등기부.. 2026. 8. 19. 2026 재개발 관리처분인가란? 분양신청·감정평가·분담금 무엇이 결정될까 재개발 사업에서 관리처분인가는 조합원에게 상당히 중요한 단계입니다. 단순히 재개발 사업이 다음 단계로 넘어가는 행정절차가 아니라, 기존에 보유한 토지와 건축물의 가치를 평가하고 새로 건설되는 주택을 어떻게 배분할지, 조합원이 부담해야 할 금액은 어느 정도인지 등을 구체화하는 과정과 연결되기 때문입니다.특히 재개발 구역에 주택이나 토지를 보유하고 있다면 분양신청, 종전자산 감정평가, 분양예정 자산, 비례율, 분담금이라는 용어를 접하게 됩니다. 각각 따로 떨어진 절차처럼 보이지만 실제 관리처분계획에서는 서로 밀접하게 연결됩니다.이번 글에서는 2026년 기준 관련 법령을 토대로 재개발 관리처분인가가 무엇인지부터 분양신청과 감정평가가 어떤 순서로 진행되는지, 그리고 이후 조합원 분담금과 어떻게 연결되는지를 차례.. 2026. 8. 17. 2026 재개발 조합설립 이후 절차는?｜사업시행인가·관리처분인가·이주까지 메타설명2026 재개발 조합설립 이후 어떤 절차가 진행되는지 알아봅니다. 사업시행계획인가부터 조합원 분양신청, 관리처분계획인가, 이주·철거, 착공까지 재개발 진행 순서와 조합원이 단계별로 확인해야 할 내용을 살펴보겠습니다.재개발 지역에 주택이나 토지를 보유하고 있다면 조합설립인가가 끝난 뒤부터 사업이 어떻게 진행되는지 궁금할 수 있습니다. 특히 사업시행인가와 관리처분인가라는 용어가 자주 등장하지만, 두 단계가 무엇이 다른지 또는 실제 이주는 언제 시작되는지 헷갈리는 경우가 많습니다.재개발은 조합이 설립됐다고 바로 이주하거나 철거하는 사업이 아닙니다. 조합설립 이후에도 사업시행계획인가, 분양신청, 관리처분계획인가 등의 중요한 절차가 남아 있으며, 이러한 과정을 거쳐 이주와 철거, 착공으로 진행됩니다.이번 .. 2026. 8. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음
